전체 글4 도심 개발 정책과 부동산 규제 상관관계 도심의 활력을 되살리는 개발 정책은 지역경제에 긍정적인 효과를 줄 수 있지만, 동시에 부동산 시장에는 예기치 않은 파장을 일으킬 수 있습니다. 개발이 시작되면 부동산 가격이 상승하고, 이는 다시 정부의 규제로 이어지는 순환 구조가 만들어지기도 합니다. 정책이 의도한 지역 활성화와 실제 시장 반응 사이에는 때때로 긴장감이 생깁니다. 특히 공공 주도의 정비사업이 주택가격, 임대료, 투자 수요에 미치는 영향은 복합적이며 예측하기 어렵습니다. 이번 글에서는 도심 개발 정책과 부동산 규제가 어떻게 맞물려 작동하는지를 체계적으로 살펴보겠습니다.1. 도심 개발이 촉발하는 부동산 가격 변화도심 정비나 재개발 사업이 시작되면 해당 지역의 부동산 시장은 빠르게 반응합니다. 계획 발표 직후부터 향후 개발 기대감이 반영돼 주.. 2025. 4. 18. 지역활성화 공공사업 선정과 평가 기준 지역의 균형 발전을 위한 공공투자 사업은 그 전략과 실행에서 매우 정밀한 구조를 요구합니다. 특히 지역 여건을 개선하고 주민 삶의 질을 높이는 정책은 선정 기준부터 평가 체계까지 투명하고 체계적이어야 합니다. 대표적인 지역 회복 프로젝트인 뉴딜형 도시 회복 사업들도 이 기준에 따라 사업지가 결정되며, 예산이 배정됩니다. 그러나 이 선정 과정과 성과 측정 방식은 여전히 많은 사람들이 명확히 이해하지 못하는 영역이기도 합니다. 이 글에서는 일반인과 실무자 모두가 이해할 수 있도록, 공공사업의 선정 기준과 평가 체계를 핵심적으로 설명하겠습니다.1. 사업지 선정 결정 조건지역 회복형 공공사업은 지자체가 자율적으로 계획을 수립해 신청하고, 중앙정부는 일정한 기준에 따라 이를 심사해 선정합니다. 이때 가장 기본적인.. 2025. 4. 18. 도심 회복 프로젝트 유형별 전략 비교 낙후된 도심을 되살리기 위한 정책은 점점 더 세분화되고 있습니다. 공공 인프라 투자만으로는 지역 경제를 회복하기 어려운 현실에서, 다양한 지역 특성에 맞춘 접근이 필요해졌기 때문입니다. 이에 따라 정부는 다양한 목적과 조건에 따라 구분된 유형별 도심 회복 사업을 운영하고 있으며, 대표적으로 일반형, 경제기반형, 중심시가지형이 존재합니다. 이 세 가지 유형은 사업 목적과 대상지, 추진 방식에서 각각 뚜렷한 차이를 보입니다. 이 글에서는 각 유형의 특징과 사례, 차이점을 구체적으로 비교 분석하여, 도시 회복 전략에 대한 이해를 높이고자 합니다.1. 개선 중심의 일상 회복형 모델일반형 사업은 이름 그대로 ‘보편적인 주거지 회복’을 중심으로 설계된 유형입니다. 주로 쇠퇴한 저층 주거지나 노후화된 골목형 생활권을.. 2025. 4. 17. 도시재생 뉴딜의 의미와 변화 도시의 낡은 골목, 방치된 공터, 무너지는 건물들. 한때 활기가 넘쳤던 공간이 쇠퇴하고 있는 모습을 보면 안타까운 마음이 들곤 합니다. 이러한 문제를 해결하고자 정부는 ‘도시재생 뉴딜 사업’을 통해 대한민국 곳곳의 도시들을 다시 숨 쉬게 만들고 있습니다. 이번 글에서는 도시재생 뉴딜 사업이란 무엇이며, 왜 필요한지, 어떤 방식으로 추진되고 있는지를 구체적으로 알아보겠습니다.1. 도시재생 뉴딜 사업이란도시재생 뉴딜 사업은 2017년부터 문재인 정부가 본격 추진한 국가 주도의 도시재생 정책입니다. 노후화된 도시 인프라를 재정비하고, 주거 환경을 개선하며, 지역 경제를 활성화하기 위한 종합적인 사업을 의미합니다. ‘뉴딜(New Deal)’이라는 이름에서 알 수 있듯, 단순한 건물 정비 수준을 넘어, 지역 공동.. 2025. 4. 16. 이전 1 다음
